最坦诚

开发商自爆，利润率最高可达200%

对于高房价下的行业暴利，很少有开发商愿意承认其中存在暴利。

但9月10日，参加2009大连夏季达沃斯年会的北京中坤投资集团董事长黄怒波自曝称，房地产业是个暴利行业，一个20亿元的项目，如果以自有资金计算，利润率可能高达100%到200%。他表示，房地产业当然是个暴利行业，如果没有暴利，为什么各类企业都来搞房地产？

黄怒波还称，房价太高肯定不正常，当前北京、上海等地房价已经远远超出一般人的购买力。

对大城市房价为何能居高不下，黄怒波列举出四条原因：一是存在通胀预期：二是因为流动性过剩，企业尤其是国企手里“不差钱”：三是实体经济不景气，制造业缺乏投资机会：四是一些大企业，包括部分央企，没有发挥好带头作用，纷纷高价拿地，为房地产市场推波助澜。

最牛租户

60平米索偿330万地铁误工三年损失千万

一间仅60平方米的房子，住户要求补偿330万元才肯搬走。

广州地铁六号线预计在2012年建成开通，但目前六号线的施工却因一家“最牛租户”拒绝拆迁，导致工程严重滞后，至今损失达1200万元。这个租住面积60.45平方米的“最牛租户”，要求补偿高达330万元以上才肯搬走，每平方米要价达5.5万元。而政府则提供了一次性补偿10万元和异地续租两个方案。在多方协调无果的情况下，目前“最牛租户”已起诉到广州市中级人民法院，等候审理。

最牛钉子户

拆迁工作拖3年开发商申请破产

2007年9月，一篇题为《长沙最牛钉子户三年未拆除》的帖子在网上各大论坛流传。此后，长沙“最牛钉子户”成为了南门口的一道“风景”。

这栋房屋共有11个继承人，据户主陈俊欧透露，开发商先打算补偿面积，后来又改为货币补偿。11个户主要求开发商补偿400万元，开发商只愿意补偿320万元。经10多次谈判，2007年8月的一次谈判中，11个户主退让到了大约370万元，仅10万元之差。眼看谈判即将成功，开发商却突然人间蒸发，直到今年8月12日开发商突然出现，对被拆迁户送达了听证告知书。

今年9月24日，被称为“长沙最牛钉子户”的11户住房全部拆除。被拆迁户代表说，这是协议拆除，并非强制拆除。拆除双方最后的协议价格为200多万元。据悉，拆迁地段有上亿元投资。相关负责人透露，经过多年的折腾，开发商再也没法拖下去。目前，开发商已向有关部门申请破产。