地产八卦

安家苏州西南 80平米“80后刚需”房源精选
吴江楼市网  发布时间:2009-10-29  来源:扬子楼市  点击数:543

 在刚刚结束的2009秋交会上,许多想在苏州西南片区置业的购房者向记者打探该区域有关90㎡以下的两房房源情况。由于西南部在行政区划呈现高新区和吴中区“你中有我,我中有你”状态以及地形狭长等因素,整个西南部住宅区亦以零散状态分布,不像园区的那么集中。区域记者在较短时间内对该片区西南部在售待售的此类房源信息进行一番实地采集后发现,有城河新旅城、新港天都花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、浙建枫华紫园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)等几个盘有此类房源。另外,将于近期推出的鑫苑国际城市花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)南区也有中小户型房源。

  关注点:地段和配套

  新港天都花园85㎡两房,新房源均价预计9000元/㎡

  新港天都花园,新房源单价预计9000元左右。该项目户型面积从85—170㎡,即使同一面积的也设计成多种户型。85㎡的两房两厅户型深受首次置业者青睐。新港天都花园因毗邻苏州乐园而打造“公园房”概念,加上学区房、轨道等实质利好,应该是新区当前受到购房者最关注的楼盘之一。

  【编辑点评】首先,扎根苏州多年的新港开发集团深谙其目标客户群的消费心理,对于哪些人要买了如指掌,其产品针对性很强。其次,项目所处的绝佳的地理位置和“公园房”、“轨道房”为其主要卖点。只是9000元的单价还是让许多首次置业者望而却步。但是,如果实力够强的话,此房的升值潜力同样不可小觑。

  关注点:高性价比

  诚河新旅城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)2期知寓76㎡经济两房90㎡单价6600—7300元

  诚河新旅城2期知寓,位于新旅城最靠近狮山路方向的北端,总计568套。2期含多层、小高层、高层。目前多层所剩无几,最北边的两幢17层,两边为76㎡经济两房,中间为90㎡舒适两房。售价6600—7300元/㎡。顺便提一下,新旅城隔壁的山水华庭90㎡左右的目前处于断档期,在售的以120㎡以上的为主。

  【编辑点评】沿着塔园路往南至延伸段,新旅城给人的整体感觉是端庄厚重。从地理位置上看,诚河新旅城地处苏州新区塔园路延伸段,旁边是天平学院,周围交通、配套齐全,距离香格里拉仅两分钟的车程。6600—7300的单价在 房价高企的当下极具竞争力。只是76㎡的两房,不少购房者担心实测面积一旦缩水,会影响落户问题。

  关注点:首次开盘

  浙建枫华紫园81㎡、88㎡两房,25日开盘,预价破7000元

  浙建枫华紫园地处金枫路与竹园路交汇处。小区由3幢26层、11幢18层及2幢11层组成。浙建枫华紫园一期拟开发量为6万方左右,以90㎡左右中小户型为主,定位于成功年轻白领的格调生活场所。一期1、2、3号楼将于本月25日开盘,共300余套。88㎡的样板房简洁明快,敞亮通透,封闭式厨房,赠送露台、飘窗。目前已有预约不少客户。单价预计破7000元。

  【编辑点评】作为首次在苏涉足住宅的开发房企,浙建远没有新港建设等本地房企那般对苏州市场的把控,目前还处于一种摸索阶段。因此,在开盘定价方面应该会紧贴着目前市场行情走。相对于前两个盘,枫华紫园的地理位置有些偏。将于25日开盘对于以牺牲地段获取较低总价的购房者来说是一次不错的机会。同时,做建筑出身的开发商对户型及房屋质量的把握应该不会让购房者失望。

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