一提到尾盘，给人的第一感觉不是“烂尾楼”就是别人挑剩下的房源。不过，业界人士表示，这是一种误解。尾房，是那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入清盘阶段了。现在也有一些精明的淘房客，开始把眼光瞄准了楼市“清仓货”——尾房。

　　美田玫瑰99 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)

　　最新楼盘动态 玫瑰99，多层均价8200元/平米，小高层均价7200元/平米，80-120平米，准现房2009-11-16

　　美田.玫瑰99住宅小区总规划占地52043平米，总建筑面积82901.9平米，其中住宅面积为73661.8平米，90平米以下的小户型所占比例超过一半以上，“多层小户”是该项目的一个显著特色。美田.玫瑰99项目具体位于越湖路北侧，自来水厂南侧，西至西塘河道，周边多为老城区住宅，空间氛围宁静，格局开阔。根据规划设计，美田.玫瑰99住宅小区建成现代居住风格，色彩素雅的高尚居住社区。

　　美田.玫瑰99住宅小区紧邻东吴南路，处于人民路南延部分，交通方便。同时玫瑰99项目所处的石湖越溪板块根据城市总体规划，将建成吴中区未来城市中心，升值潜力巨大。绿化上，玫瑰99小区的绿化率大于37%，尤其沿西塘河的10000平米河岸集中生态景观将成为小区的诸多亮点之一，将为小区居民娱乐休闲提供活动场所。交通方面，小区了规划了完备的车行交通系统，并且配备了足够的汽车车位，充分保证业主的使用和体验。

　　美田??玫瑰99，地处吴中越溪板块核心，西临友新高架、东接吴中大道、门对越湖路，规划中的轻轨2号线旁侧，距苏州商业核心观前只有约20分钟车程，随着吴中经济的迅速腾飞，这里商业、生活配套逐渐成熟，即将形成苏州市最大的城市副中心；美田??玫瑰99，深深扎根吴中经济技术开发区，在不久的将来必将以独特魅力在这里含苞怒放！幸福就在不远处，而且，浪漫生活仅仅只是开始！

　　御庭水岸 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)

　　最新楼盘动态 御庭水岸顶楼65、106、97平米户型，均价4800元/平米；二期预计年底开盘。

　　御庭水岸位于望亭新镇区核心位置，主干道鹤溪路西侧，行政中心、酒店、公园、农贸市场、华联超市、长发西饼、幼儿园、中小学、金莎美容等齐聚周遭。85、851、852路公交直达镇区，成就幸福生活的完美地带。

　　纯多层低密度水景公寓房，与公园、自然河流比邻创造生态健康的生活环境。缓坡绿地下清澈的河水荡漾开自然健康的生活主义，一条中央景观大道贯通社区，配以景观节点并衍生出指状绿地，深入社区各处，使每一户都能获得最佳景观。景观划分更加强调其参与性与功能性，满足业主休闲、健身、娱乐的多元化的需求，真正做到“以人为本”。

　　阳光美地 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)

　　最新楼盘动态 阳光美地，现房，顶层复式，总价140万元/套左右。

　　阳光美地位于清塘北路靠近新莲路路口，南临虎丘试验学校、北至金莲路、东依清塘北路、西靠友谊河滨河公园，总占地面积4.23万平方米，总建筑面积9万多平方米，共有6栋小高层和3栋高层组成。

　　阳光美地距离平江新城的行政中心标志性建筑——政府办公大楼仅一路之隔，位于市政府规划建设的平江新城CBD中心居住区的核心位置。不仅有便捷发达的交通可以到达市区的主要区域，小区西边有占地达47000平方米的友谊河河滨公园和水系环绕，是苏州市区内不可多得的生态居住区。

　　区域内唯一的“小高层低密度”社区！小区内部建筑之间栋距最小41米，最大超过100米！绝对是苏州罕见的超大栋距！不仅如此，您再仔细地看一下小区的中心花园，就会发现我们采用了只有顶级社区才有的造景手法：占地达7000多平方米的中心主题园林，既蕴含细腻婉约的江南园林神韵，又有磅礴大气的现代中式情调！在这里，交通完全以步行为主，没有车行干扰，绿化以高大乔木为主，形成浓密的“小区森林”和健康生态的“天然氧吧”。林间既有曲径通幽，又有绿树环绕。慢跑道路、健身器械再加以随处可见的精致的园林景观小品，使得整个小区的业主在这里充分的享受自然的气息，暂时忘却喧嚣的都市生活。与中心园林相对应的是周边三个超过5000平方米左右的景观绿化组团，在空间上向东西两侧延伸，整个小区的绿化环境与河滨公园在视觉上连成一体，生态环境更加接近自然状态。

　　星胜客

　　最新楼盘动态 星胜客，公寓均价5900元/平米，80-128平米，目前所剩房源大多为顶楼；商铺、还剩下4、5套，价格在7000多元/平米。

　　星胜客位于园区副中心胜浦核心地段，唯胜路与新胜路交叉口以东，南北各临30米宽河道，中间有一条新胜路沿东西向穿过，西临城市道路唯胜路，沿唯胜路边是青秋浦河，三面环水，地理位置独特，交通便利，自然环境得天独厚。

　　星胜客由立足园区13年的品牌开发商建屋发展开发。

　　星胜客区位优势独特，地处胜浦老镇核心，生活配套、商业配套之丰富实属园区罕见， 219、19、27、129、206公交均可直达。

　　新天翔广场 (相册 户型 样板间 地图搜索)

　　最新楼盘动态 新天翔铂晶公寓，均价11500元/㎡，120-151平米。

　　新天翔广场位于苏州工业园区中央公园与天翔花园 (相册 户型 样板间 地图搜索)中间，北临都市花园 (相册 户型 样板间 地图搜索)，南望尼盛万丽酒店、白领天地，处于园区规划建设的“苏州CBD”的核心位置。新天翔广场将建设为集甲级智能化写字楼、大型百货公司、酒店式公寓以及大型地下停车场为一体的综合性商业中心，建筑最高达22层。公寓部分总建筑面积为38,176平方米，可售套数为377套，为两幢L型围合，透天中庭，各自有独立大堂，70年产权，是以精装修标准交房的高尚公寓，将打造成为居住、投资皆相宜的物业。目前，整体已建到第13层。

　　天辰花园 (相册 户型 样板间 地图搜索)

　　最新楼盘动态 天辰花园12月推新房源，160-190平米精装房，价格未定。目前无房源可售。

　　天辰花园位于“沧浪新城”核心位置，在永生路以南、长吴路以西、友新路以东。“天辰花园”建成后将提供1458套住宅，1320个停车位，小户型占6%，三室户型为主流户型占66%，特大户型占13%。该项目将于元旦前后开盘。

　　精装修成品房取代毛坯房必然会成为市场主流的优势。苏州市地产开发经营有限公司自2004年起，致力打造的天辰花园,成为沧浪新城唯一拥有精装修成品房的楼盘。

　　天辰花园地处长吴路和友新路之间，是沧浪新城的中心板块。沧浪新城一大批公共配套项目拔地而起。除了已建成投入使用的沧浪医院之外,苏州市中医院将整体搬迁至沧浪新城内。沧浪新城第一实验小学已初步建成,第二实验小学、实验幼儿园已开学。而随着福星商业街、新城规划展示馆、文化绿地公园等购物、休闲、医疗、教育等设施相继建成，天辰花园周边的配套项目已日趋完善。