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春节过后的综合症是人们在过完春节之后出现的的各种生理或心理的表现，如在节后的两三天里感觉厌倦，提不起精神，上班的工作效率低，甚至有不明原因的恶心、眩晕、肠道反应、神经性厌食、焦虑、神经衰弱等。对于购房族们来说，他们不仅患有一般的节后综合征，还患有严重的“购房纠结症”。
2015年春节过后，购房族们在左盼右盼中迎来了楼市拐点，似乎房价降价之势也将呼之欲出。很多人想要观望，也有不少购房者担心降价仅是昙花一现，几个月后会反弹，出手还是不出手，很是纠结。其实 吴江楼市网小编要告诉你的是，纠结是很正常的，不用过分担心，只要做好了以下九大充分准备，就算是纠结着购买了房子，你也不会后悔的。
第一、密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说，是必须研究，当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果因为首付比例提高，贷款收紧，而房子最后没买成。
第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。
第三、贷款购房要注意三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策稳定程度，三是预留至少三年贷款还款准备金。做到这三条，就可以贷款买房了。
第四、买房不要只听信开发商“忽悠”，开发商给你看楼盘周边远期规划，能不能实现是个未知数，一定要仔细考量，有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥，买房也要现实点好。
第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购，很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品，本身价格就偏高，在楼市敏感期，走势更加不确定，买前一定要多考量。
第六、买的没有卖精，开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖，开天花乱坠条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了，想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究，千万别中了“陷阱”。
第七、现在很多楼盘，一来为了提高价格，二是为了追随潮流，很多都是全装修房。买这样房子，当然在入住的时候会很省心，但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第八、购买学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育资源，就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房，买前一定要事先做充分扎实的调查研究，不要轻信广告的迷人表白，而应该切实前往教育主管部门一探虚实。
第九、购买“地王”周边商品房要谨慎再谨慎。“地王”多是在楼市最火爆时候，被炒作出来超过实际价值的土地。因为拿地成本高，“地王”的房价也必然不低，也会拉动周边房价跟着猛涨。所以，这个时候购买地王周边的房子，就要想好再出手，要是能砍价则一定要多砍点。 |