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08年,怎样的别墅更值得购买?
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:755

      跨入08年,楼市整体日渐低迷,但从数据分析来看,整体之中,小户型和别墅并未一同沉沦,而是依然火热,成为今年苏州楼市最坚实的阵地。

 

      别墅生活,人生梦想的家园。随着生活品质的迅速提高,普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求,强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质,逃离嘈杂的都市喧嚣,回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。

 

      或许,你已经厌倦了平庸的公寓住宅,不仅不能独享高档的居住品味,更不能在家中肆意释放激情。在这里,享有阳光明媚,自由自在,品味美景,总是顾此失彼,难以尽享。因此,能够体现高档身份,尽享惬意人生的别墅生活,自然为人所向往。

 

      需知,中国人均土地量是0.1公顷,还不足世界其他国家的二分之一。此外中国人口众多,有些地方常年干旱、缺雨,粮食产量也不高,就这样来说,对于耕地的爱护就变得尤为重要。相对应的,则是别墅这一享受型土地用地在现阶段无法继续扩大。随着国家别墅用地的不断限制,别墅这种资源就会愈发稀缺。由此可见,享有别墅生活,将会愈发珍贵。

 

      那么,08年,怎样特点的别墅更值得购买?

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      地段和交通

 

      大多数人购房的首要元素,当然是要注重房产所在的地点和交通。

 

      从地段来看,相比于公寓,别墅的特殊性在于,他们不仅仅可以藏匿于闹市之中,亦可以安居于市郊、山脚或者湖畔。相对而言,只要交通便捷,即使相对较远的地区,别墅的位置依然更易于为人所接受。

 

      当然,这个范围,依然要根据不同需求来定。对于作为第一居所的别墅,考虑到生活的需要,自然是位置靠近市区更为值得青睐。而对于作为第二居所的别墅,更多考虑其度假性质,依山傍水更符合其位置的选择。

 

      交通上,自然不必多言,倘若拥有便捷的交通路线,可以畅通各地,那么这样的别墅自然值得购买。相比于公寓,购买别墅的大多是城市的成功人群,他们往往手头宽裕,大多拥有私家车,因此通畅的道路对于他们来说更具直接影响力。倘若面对拥挤的交通,你所享受的人生美妙自然大打折扣。

 

      细数苏州的别墅区,居住型别墅来看,古城区的价格已成天价,成为纯粹的奢侈品。而延伸向外扩展的一个范围内,现在亦有不少别墅区,价格相对较低,位置也算不错,更值得购买。

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      景观

 

      对于购买别墅的向往,大多便源于这类景观别墅。现代社会的都市化发展,环境优美,临近大自然的美境,愈发成为一种奢望。而景观型别墅的出现,正是迎合了这部分人的需求,让人重新充满追求的动力。

 

      清风拂来,还带着点青草香,远眺而去,满眼是令人陶醉的景致,甚至,就连家门前,都有随处可见的蜿蜒水道。不必多言,想必以此为人生目标的人不计其数。人生在世,如白驹过隙,倘若能生活在如此桃源,真是不枉此生。

 

      选择景观别墅,一方面,要考虑别墅的天然的优势,诸如临近太湖、阳澄湖等;另一方面,也要靠虑别墅区内的设计,如社区内的景观设计,是否有小桥流水般的诗意景致。

 

      生态环境

 

      中国的传统哲学里,一直有着深厚的天人合一的生态观。对于中国人来说,居住的生态环境占有举足轻重的地位,直接影响到其生活品质。对于居住者来说,享有良好的生态环境,也就意味着享有了一种自然健康的生活方式。

 

      在这个越来越注重环境发展的社会里,人们会更加关注其生活的环境质量。生态环境恶劣,那么其居住的舒适感会大大降低。

 

      因此,在我们进行别墅的选择时,关注别墅的生态环境显得尤为重要。这里,我们必须观察,该别墅的附近是否有大型的污染源,是否有噪音源、辐射源等等。这里,我们推荐的依然是依山傍水的良好生态环境。相比于市中心的喧哗,这些别墅会更加的宁静,不必忍受噪音的刺耳。此外,这里的山水也会更加的纯净,更加适宜人居。例如阳澄湖畔的无污染环境,对于人的健康生活非常有益,值得推荐。

 

      居住配套

      对于作为第一居所的别墅,拥有完善的居住配套是必不可少的。

 

      虽然,传统观念里,人们更是向往山林的隐居生活,不问世事,逍遥自在。然而,现实告诉我们,鲜有人成为真正的隐士,可以自给自足的生活。现代人的生活,都必须围绕一个生活圈,享有一定的生活配套。周边配套的完善与否,对于生活质量的高低有着直接的影响。

 

      这里,包括商业区、生活设施、休闲区、学校等等,都是必须考虑的要素。每个要素的缺失,都会使你的生活品质大打折扣。

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      性价比

      所谓“性价比”,就是包括地段、品牌、品质、价格、配套、发展前景、购房者口碑等楼盘性能与价格之间形成的最佳组合。

 

      虽然,现在购买别墅的人大多财力雄厚。但是,对于他们而言,购买别墅的时候还是会斟酌一番。因此,别墅的性价比依然是购买者的焦点。

 

      因此,在购买别墅时,依然要权衡该项目的价格与各项因素间的组合。

 

      户型设置

      别墅的户型设计合理与否,对于生活的便利与舒适同样非常重要。设计良好的别墅,在通风、采光、空间运用等方面,都会有比较合理的配置,对于居住的舒适感有着很大影响。

 

      升值潜力

      虽然,整个楼市比较低迷,价格持续走低。但是,别墅作为一种特殊项目,因为其土地的稀缺性,从长远来看其价值很可能持续走高。

 

      从这个角度来讲,如果资金充裕,购买用作升值亦未尝不可。

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