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房子3个月试购竟可无条件退订
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:633
深圳楼市迎来8月“冰点”。官方权威统计数据显示,今年头7个月,深圳新建商品房住宅销售面积同比减少逾五成,住宅空置面积同比增加更超过九成之多。对此官方发出预警,若市场成交继续低迷,深圳全年销售面积恐将跌回10年前水平。购房者观望,房子卖不动,连续急剧下滑的成交业绩加重资金压力,逼得近两年在深圳鲜见的楼盘促销潮近日“重出江湖”——“房子3个月试购,无条件退订”,“一口价”特价房,甚至是又降价又请来“金钥匙”管家贴身服务。

“试购房”设3个月考虑期

昨天上午,记者在深圳南山区一个楼盘六期工地上看到一条红底白字巨型条幅,上面醒目地写着“3个月试购,无条件退订”。

“我们正在推试购房活动,希望能打破购房者持币观望的心理。”售楼小姐热情地介绍道,也就是说,如果购房者看中了城中央某套房子,但一时拿不定主意,可以交5万元订金参加“试购房”。在随后的3个月考虑期内,购房者可以因房价下降等任何原因要求退还订金、放弃购买“试购”的房产。该楼盘销售有关负责人坦言,虽然目前该盘销售率已经达70%,但仍有300多套剩余,面临现在这样的推盘高峰期还是有“较大销售压力”。

而一问到“试购”售楼的效果,售楼小姐立即含糊其辞起来,只说:“效果不错,我手上就有两三个客户选择了‘试购’。”而记者身旁一对刚看完房的中年夫妇明确表示:“要交订金,没有价格优惠,一旦有其他购房者要买下我们看中的房,试购者只能拱手相让。”

知名地产商推出“特价房”

售楼小姐立即转变战术向记者推荐起他们的“新促销办法”来。“试购房是有这样的问题”。售楼小姐小李说,不过8月开始,楼盘刚推出了38套“特价房”,面积从102平方米到160多平方米,楼层、朝向都不错,每平方米单价从1.1万元到1.3万元不等。

和记者一起看完样板房和几套特价单位的王小姐随后告诉记者,这些“特价房”低一点的楼层都要1.25万元/平方米,总价达到157万元,降价幅度并不大。“我们夫妻俩都是工薪阶层,为了孩子和老人想换一套大一点的房子,但一下子要拿出至少40多万元的首付压力大啊,还是再看看吧,希望价格能再便宜点。”无独有偶,与该楼盘隔宝安大道相望的某楼盘昨天也高悬起巨大的促销条幅——“143平方米四房128万元起”,平均起价为8951元/平方米。因为出了“二线关”,位于宝安中心城的该楼盘从年初的1.5万元/平方米,已经跌破了10000元均价“大关”。

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