置业宝典

两口之家买房着重看地段
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:598

第一个词:收支

月供别超过收入的30%

很多小两口在买房子的时候首先问单价,其实房子的单价并不是最重要的,而应该看房子的总价。按照银行规定,家庭月收入是7000元时,月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是:每月还贷能力=家庭月收入×30%。这里建议,小两口尽量选择月供在2000-3000元之间的贷款年限。专家提示,最好选择10-15年的还款年限,因为10-15年的利息率比较适中,不会被收取太多的利息。

第二个词:地段

生活半径控制在5公里

最好不要选择在郊区置业,尽管郊区楼盘较之市区楼盘可能会便宜一些,环境也更好一些,但是毕竟每天的交通时间会更多一些。当然,这也不是绝对的,交通非常方便的郊区项目也是可以考虑的。

而且,应该更多地关注离双方工作地点和住家的距离,同时尽可能地与好朋友的住处近一些,如果周边有符合大家休闲娱乐兴趣的场所,就更好了。

说到“周边、附近”这样的词,很多人就会问:“多远才算附近?”一般而言,以半径为5公里左右为宜,这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

第三个词:社区

生活小店最好离家100米

买房到现场是必须的。那么在现场要看些什么呢?如果周边商店林立,生意兴隆,那一定是成熟地段,以后在此地生活很方便。但超市、菜场、面包店、餐馆、洗衣房、五金店等这些店最好离新家100米左右,太远了买东西不方便,太近了又嘈杂。

如果周边有化工厂等,那么空气的新鲜程度就可能受到一定影响;有汽车、机动车维修点和高架桥,喜欢安静的小两口最好选靠里点的楼座。如果出门是单行道,那么叫车就不方便,而且骑自行车都得绕道走。还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等,看马路是不是车辆很多。买房时还得问问物业公司是否进入了,如果没有,那何时进入。一般来说,物业公司介入项目越早,买房者受益越大。

第四个词:将来

兼顾今后投资收益

小两口这次买房很有可能不是“长久之计”,也许因为日后经济条件好了,也许因为从二人世界变为三口之家,也许因为工作地点变动……这套房子可能要转手,可能出租,所以在买这套房子的时候还要兼顾它的投资潜力。

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!