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降息为地产市场“减负” 个贷金融将呈现四大利好
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:536
    中国人民银行15日宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。下调后的商业贷款利率为:3至5年7.56%;5年以上7.74%。同时下调的还有个人住房公积金贷款利率,其中5年以下(含5年)贷款利率为4.59%;5年以上贷款利率为5.13%。

    “伟嘉安捷”专业按揭顾问认为,9月15日,央行宣布降息无疑为今年这个整体走势相对“干涸”的房地产市场送来些许“雨润”。虽然本次调息本着短期多调、长期少调的原则进行相应调整,贷款利率的下调幅度并不是很大。但正是这一试探性政策信号,或多或少的让购房借款人看到了“希望”,有利于缓解降息前借款人一直处于紧张的观望情绪,至少不用再担心央行会持续加息。据不完全统计,目前在二手房市场中至少有约七成的人群需要通过贷款来解决基本购房需求,降息后也会刺激他们中部分人群购买力的释放。
商业贷款与公积金贷款利率“双降”,有利于贷款交易量增长。

    值得注意的本次降息央行同时宣布下调商业贷款与个人住房公积金贷款的利率,打破了以往贷款利率调整时,先调整商业贷款利率后下发公积金贷款利率政策的“传统”规律。从这一点也可以看出,随着中小企业为职工缴纳个人住房公积金数量的增多,公积金贷款本身放款流程的提速以及相对较低贷款利率的优势等,使其成为不容忽略的贷款品种并占有市场的“一席之地”。“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为,商业贷款与公积金贷款利率的同时“双降”将更加有利于借款人购房贷款使用,同时也会相应刺激房产个贷金融市场整体贷款交易量的增长。

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