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降价不是唯一的出路 大批房地产企业将遭淘汰
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:702
    在“2008上海陆家嘴金融博览会”上,星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕接受了本报记者的采访。她表示,目前地产行业的形势很严峻,这一轮的调整周期至少有一年的时间,降价不是开发商的唯一出路。 

暂缓上市计划

  曾有消息称,星河湾地产计划在今年上半年登陆香港资本市场,计划集资额约8亿至10亿美元,相当于62.4亿至78亿港元。梁上燕告诉记者,上市计划已经暂时放缓。星河湾所有的土地储备都是在2007年的高峰前买入:“我们现在没有太大的压力,项目的开发有足够的资金储备。”

  进入9月,楼市的观望情绪陡增,对于楼市的后市,梁上燕认为“很严峻”,预计这一轮的调整需要至少一年的时间。不过她也表示,中国市场的内需仍然强劲,中国经济带动世界经济疲态的扭转也有可能,但不是所有的开发商都能等到那时复苏,这一轮的调整肯定会淘汰大批的房企。

  梁上燕说:“降价不是唯一的出路。”她建议开发商要转变思想,加快实施企业的战略转移。星河湾在销售方面实现重大转型,与两家中介公司合作。梁上燕认为,实行产销分离不仅是营销角色的更换,更反映了房地产业从粗放型向集约型的实质性转变。

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