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国庆节买房切忌冲动,6大看点助您选房
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:942
    马上就到国庆节了,有些平时较忙的人会在这7天休息时间里看房。在国庆节的几天时间里看房,毕竟有些仓促,难以满足自己的诸多要求。而买房是一件比较复杂的事情,远不是几天就能搞清楚的。如果能从以下5个方面看房,相对会保险得多。

    1、看优惠。今年楼市持续低迷,往年“金九银十”的局面没有出现,国庆节,一些楼盘为了资金回笼,必上演疯狂的打折优惠活动,购房者面对打折、优惠,一定要睁大眼睛,不要被所谓的打折迷住了眼。

  2、看特色。现在许多楼盘都注重以特色取胜,有的以绿色为特色,有的以节能为特色,有的以运动为特色,但不论哪种特色,都须能够真正兑现,所以最好能将特色的具体内容写进合同。

  3、看配套。学校、超市、交通、银行等配套设施好,住进去不但方便了自己,即使出租,也会十分容易,如果是投资,则更须配套齐全。

  4、看价格。同一地段,各楼盘的价格有时有很大的差异,购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比,找出最便宜的,又能令自己最满意的房子。

  5、看费用。一般情况下,买房应细算以下几种费用。一是配套费用,配套服务设施是必须的,但也未必越多越高档越齐全就越好,否则自己要付的服务费就越多;二是物业费,物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准,但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本,通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

        6、看投资价值。哪怕买的房子仅仅只是用来居住,也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事,因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化,以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的,也应考虑随着变化因素的出现,房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房,才能随着时间的推移,不但能保值而且还有升值潜力。

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