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“一套二手房挂两家中介公司”挂出了麻烦
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:660
        同一套房子,前一家中介挂牌115万元,而且没有谈价余地;后一家中介挂牌112万元,价格还可以商量。老蔡当然选择后者交易。然而,前一家中介却不干了:你第一次看房是在我的带领下,也得付点辛苦费吧?近日,市民老蔡刚买下一套二手房,前一家看房的中介公司却尾随而来索要中介费。

     今年8月,老蔡在某房产中介的网站上看到一套新沧花园的二手房,售价为115万元。在该中介公司的经纪人小徐的带领下,老蔡去看了房子,对房子本身比较满意,但是在价钱上希望能便宜些。小徐告诉他,谈价余地估计不大。 9月中旬,老蔡发现,该房子在另外一家房产中介的网站上也挂牌了,而且价格便宜了3万元,只要112万元。于是,他和后一家中介公司再次约看这套房子,并且以108万元的价格完成交易。

     然而,当小徐得知老蔡购买了这套房子之后,认为他的行为形成了所谓的“跳单”,违反了房产中介的行规,因而打电话向老蔡讨要中介费。所谓“跳单”,是指买卖二手房双方通过中介公司得到有关信息后,互相串通绕开获得信息的中介,私下交易或者跑到另一家中介公司交易的行为 。“老蔡第一次来看房是在我的带领下去的,而且正好是8月份,一年中最热的时候。这套房子又是顶楼,我陪着他光汗水就流了一箩筐。房子成交后,我们要求他付一点辛苦费,对我们中介来说,也是应该的。”提起这单业务,小徐向记者大吐苦水,与前些年做中介业务相比,由于这两年自住购房的买家相对挑剔,经纪人付出的劳动力也比以往大大增加,“房源紧张的时候,买家看了就下单,就怕轮不上。这两年情况不一样了,一个买家多家中介在抢,我们经纪人带客户看10套房子,也就做成一笔交易。因此,万一碰到这种情况,是白忙一场,什么回报也没有,这种辛酸谁能体会? ”“买房子总不能吊死在一棵树上吧?同一套房子,这家中介挂牌价格贵,跟房东谈价格还谈不下来,另一家房产中介帮我将价格还下来了,我难道不去房价低的那家中介公司去买? ”老蔡认为,他的这种做法并没有利用原中介公司的信息和机会,甩掉中介跳单交易,而是“人人都会有的选择”,况且,他买二手房已付足了中介费,要有纠纷,也是房东和两家中介之间的事。

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