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提前还房贷划算吗?3类人适合 2类人不适合
吴江楼市网  发布时间:2018-06-18  来源:  点击数:1541

      房贷按揭还款问题,是一个博弈问题,里面的关系错综复杂。

 
      关于提前还贷,并不是任何时候想还就还,想还多少就还多少的。提前还贷有哪些资格要求?提前多久还贷最合适?提前还贷的流程是怎样的?有哪些方式可以选择?什么样的人适合提前还贷?这些问题你应该知道! 
 
      关于这个内容实际上贷款合同里有写,并不是想还就还的,通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。
 
      相当一部分银行要求最低还款额不低于5万,并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请,一年只能还1-2次的比较多,还贷前需要提前预约,这个提前预约期通常是半个月以上,下图这些条件仅供参考。
 
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      另外银行对于提前还贷是可以收违约金的,这些合同里都有写,有些银行收有些银行不收。
 
      提前还贷的手续怎么办呢?如果你只是部分提前还贷只需要按照下图1的程序操作便可,事先把需要还贷的钱存入用于还贷的银行卡内,然后同银行预约提交相应资料。
 
      如果是还清所有贷款还需要按照图2的内容去房地产交易中心进行抵押撤销。如果你还买了相关保险还需要按照图3内容进行保险调整。  
 
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提前还房贷划算吗?3类人适合 2类人不适合
 
      提前还贷的优点:节省利息、降低月供压力。
 
      提前还贷的缺点:如果不还贷这笔钱可以有其它用途,例如钱生钱,提前还贷会丧失这一机会。
 
      适合提前还贷的人:
 
      A:没有合适财富增值渠道的人。
 
      B:对负债相当敏感的人,就不喜欢背债,减轻心理压力。
 
      C:目前这套房产解除抵押之后还有其它用途。  
 
      不适合提前还贷的人: 
 
      A:有别的财富增值渠道
 
      B:通常来说等额本息还款方式已经还了一半,等额本金已经还了三分之一的时候真没有必要提前还贷了,因为能省的利息相当有限。 
 
      你属于哪一类? 
 
      提前还贷的资格要求提前还贷的流程提前还款可供选择的方式有哪些你适合提前还贷吗? 
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